728x90 9호선3 양평동 한신아파트 준공업지역 규제완화 수혜 가능할까? 오늘은 최근 임명된 변창흠 국토교통부 장관이 공급대책 일환으로 준공업지역의 용적률 상향에 대한 주제를 다루어볼까 한다. 아직도 부동산 시장은 안정화가 되지 못하다보니 공급대책 혹은 규제완화의 카드를 통해 주거시장을 안정화하고, 다가오는 보궐선거에 지지율을 높이기 위해서 어떤 식으로든 대책이 조만간 발표될 것으로 보인다. 서울에서 대표적인 준공업지역 그럼 어디일까? 아래 파이낸셜 뉴스를 살펴보면 영등포일대가 밀집되어 있다고 뉴스에서 언급한다. 서울이내 준공업지역 면적을 살펴보자. 아래는 조선Biz기사에서 발췌한 내용이다. 영등포가 502만㎡로 가장 넓은 면적을 가지고 있다. 영등포 일대의 변화가 올 수 밖에 없다는 소리로 밖에 이해되지 않는다. 특히 양평동-문래동 일대는 아직도 꽤나 소규모의 가공공장등이 .. 2021. 1. 17. 힐스테이트 리슈빌 강일 경쟁률 분석 오늘은 지난 번 청약이전에 분석했던 힐스테이트 리슈빌 강일에 대해서 청약 이후 복기하는 시간을 가져보려고 한다. 2021년 1월 7일에 당첨자 발표가 예정되어 있고, 높은 경쟁율로 마감되었다. 분석 전에 먼저 누구나 알고 있는 팁일텐데 어째든 모르는 사람을 위해서 언급하자면 일반적으로 1순위 2순위공급 이전에 특별공급 접수가 이루어지고(보통 하루차이) 특별공급은 접수 마감 이후 경쟁율을 공시하기 때문에 1순위 2순위 공급의 경쟁율을 유추하려면 특별공급의 경쟁율을 먼저 참고하는 것이 유리하다.(물론 분양세대수가 다르고 각자의 가점이나 납입인정금액등 조건이 다르기 때문에 완벽히 일치한다고 할 수는 없지만 전체적인 그림은 볼 수 있다) 그리고 비교적 세대수가 많이 배정되는 다자녀나 신혼부부, 생애최초를 레퍼런.. 2021. 1. 1. [청약분석]힐스테이트 리슈빌 강일-공공주택 그동안 개인적인 일로 인하여 주식이나 부동산에 관련된 글들을 집필하지 못했다. 여러가지 기획하고 있던 것들이 있었으나 개인적인 건강과 기타문제로 인해 하지 못했는데, 더 늦기 전에 오래 마지막 남은 서울 청약관련 내용은 분석하는 글을 올리고 싶어 늦었지만 어째든 분석을 시작해보았다. 20년 부동산시장은 여전히 뜨겁고, 20년 주식시장은 코스피 역사상 최고치인 2800을 찍은 한 해이다. 이런 상승세에는 여러가지 원인이 있겠으나 부동산과 주식이 동시에 오른다는 것은 막대한 유동성의 힘이라고 다시 한 번 확인할 수 있다. 부동산이 뜨거울 때는 상대적으로 주식시장의 자금이 빠져 부동산에 몰리거나 할텐데 양 시장이 과열되어 있다는 것은 COVID-19의 전세계적 펜데믹으로 인한 중앙은행들의 화폐 공급속도가 역대.. 2020. 12. 26. 이전 1 다음 728x90
